«Нескучный сад» — это пятизвездочный гостиничный комплекс с резиденциями, расположенный на второй курортной линии в Адлере, недалеко от Олимпийского парка и Черного моря. Этот проект класса premium объединяет роскошную инфраструктуру, сервис мирового уровня и инвестиционную привлекательность, обеспечивая владельцам апартаментов стабильный пассивный доход. О проектеГК «Неометрия» — один из лидеров элитного девелопмента в Сочи, и «Нескучный сад» является их знаковым проектом. Комплекс занимает 4,5 га и включает:
Два гостиничных корпуса с номерным фондом и управлением от профессионального отельного оператора 5-звездочного уровня
Два жилых корпуса-резиденции с возможностью регистрации и постоянного проживания
Ландшафтный парк с уникальными растениями, прогулочными зонами и террасами
Развитую курортную инфраструктуру — от бассейнов до СПА и ресторанов
Основные характеристики:Локация: Адлерский район, 7 минут до пляжа, 25 минут до центра Сочи
Форматы недвижимости: апартаменты под управление + резиденции
Высота потолков: 3,2–3,5 м
Площади: 30–120 м²
Форматы отделки: под ключ с меблировкой
Паркинг: подземный с зарядками для электромобилей
Преимущества комплекса для инвесторов1. Высокий уровень курортного сервиса🔹 Управление гостиничными корпусами ведется профессиональной управляющей компанией — это избавляет инвесторов от забот по сдаче в аренду. 🔹 Услуги консьержа, room-service, уборка и сдача апартаментов на уровне 5-звездочного отеля. 🔹 Гостиничный оператор обеспечивает стабильную загрузку номеров за счет партнерств с турагентствами и платформами бронирования. 2. Выгодная инвестиционная модельАпартаменты в «Нескучном саду» работают по модели доходного бизнеса:
Прогнозируемая доходность: 8–12% годовых в рублях
Средняя заполняемость отеля: 70–80% в сезон и 50–60% в межсезонье
Средний чек за суточную аренду: от 10 000 руб. за стандартный номер до 25 000 руб. за люкс
Рост стоимости недвижимости: +15–20% в год за счет увеличения туристического потока в Сочи
📌 Пример расчета доходности (на основе аналогичных комплексов):
Стоимость апартаментов 30 м² = 15 млн руб.
Средняя заполняемость 60% х 10 000 руб./сутки = 180 000 руб./мес.
Доход в год: 2,16 млн руб.
Чистая прибыль (после всех расходов) = 1,6–1,8 млн руб. в год (~10–12% годовых)
💡 Окупается объект в среднем за 8–10 лет, что делает его одним из лучших вариантов для пассивного дохода. 3. Ликвидность и рост стоимостиСочи остается одним из самых быстрорастущих курортных рынков России. Вложение в недвижимость здесь выгоднее депозитов и многих активов. Основные факторы роста: ✅ Дефицит новых элитных комплексов — ограниченная территория застройки ✅ Развитие туристической инфраструктуры — «Южный Риф» и новый яхтенный порт в Адлере ✅ Рост цен на недвижимость — в среднем +20% за 2 года Что отличает «Нескучный сад» от других объектов?🔹 Гостиничный сервис мирового уровня — не просто апартаменты, а полноценный 5-звездочный отель с управлением 🔹 Расположение в курортной зоне Адлера — близость к пляжам, Олимпийскому парку и казино делает объект более востребованным 🔹 Инвестиционный потенциал — сочетание посуточной аренды и роста цен на недвижимость 🔹 Готовый бизнес — управляющая компания берет на себя все операционные процессы ЗаключениеГостиничный комплекс «Нескучный сад» — это идеальное сочетание премиального отдыха, комфортного проживания и выгодных инвестиций. Это не просто недвижимость в Сочи, а готовый инвестиционный продукт с высокой доходностью и возможностью пассивного заработка. 📌 Кому подойдет этот объект? ✅ Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход от аренды ✅ Тем, кто хочет купить ликвидную курортную недвижимость с потенциалом роста ✅ Любителям элитного отдыха и качественного сервиса в 5-звездочном формате Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию, расчеты доходности и помощь в подборе объекта!
